НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА В ПОЛЬШЕ

Наша компания первая и единственная в Польше, у которой есть доступ ко всем без исключения проектам от первозастроищиков в независимости от того на каком они этапе постройки.

 

Покупка собственной квартиры является одним из самых важных решений в жизни каждого человека. Если Вы все таки решились на покупку недвижимости  ,то вскоре заметите , что рынок в Польше довольно обширный, но квартиры быстро уходят и самому тут никак не справиться. Наша компания первая и единственная в Польше, у которой есть доступ ко всем ,без исключения, проектам от первозастроищиков  в независимости на каком они строительном этапе.

 

Прежде чем WellStay Services начнет присматриваться к вариантам квартир, стоит оценить свои финансовые возможности. От того, сколько вы в состоянии потратить на инвестиции, будет зависеть диапазон поисков. Поэтому, если вы собираетесь воспользоваться кредитом, первые шаги вы должны направить не на строительство, а в банк или посредника. Определение кредитоспособности даст вам точку отсчета и позволит четко определить приоритеты.

 

WellStay Services в состоянии вам помочь получить кредит в любом из банков Польши на покупку квартиры в максимально короткие сроки и на самых выгодных условиях

1. Выбираем недвижимость

Вы получили кредит либо используете свои личные сбережения для покупки квартиры от девелопера в Польше - нет разницы, мы способны предложить варианты квартир любого из застройщиков и на любом этапе.

 

При поиске "правильной квартиры" одним из основных критериев будет, конечно, цена, площадь и местоположение. Для начала мы рассказываем своим клиентам о всех возмозможных проектах от девелоперов в Варшаве и исходя из пожеланий и критерий сужаем поиск до указанных предложений.

После предварительного ознакомления мы будем иметь короткий список интересующих вас инвестиций. Следует знать о них как можно больше - проверяем время прибытия в разное время дня, получить представление о том, что строится в районе сейчас и в ближайшем будущем, как выглядит инфраструктура (подъездные пути, магазины, услуги). Особое внимание мы посвящаем застройщику и его истории. Мы проверяем интернет-форумы,  проверяем отзывы людей, которые уже проживают в построенных комплексах, и конечно же проверяем, своевременно ли выполняет застройщик свои обязательства.

2. Проверяем выбранные инвестиции

После обзора полного рынка всех возможных предложений мы можем отбросить большую часть не интересных или не  перспективных предложений, и теперь мы можем сосредоточиться на 1-2 инвестициях, которые наилучшим образом удовлетворяют ваши ожидания. Именно в это период мы предлагаем своим клиентам поехать посмотреть образцовые квартиры в этих инвестициях, этапы строительства, и сделать экскурсию по району. 

В соответствии с действующим с прошлого года так называемым законом "Первозастройщика" мы передаем вам проспект информационный данной инвестиции. Стоит этот документ тщательно изучить.

 

Вы узнаете из него, в частности:

• какой опыт у девелопера – в проспекте перечисленные будут осуществлены инвестиции,

• нет ли против девелопера исполнительного производства,

• какой правовой статус земельного участка – является ли в залоге (например, банковский кредит),

• как выглядит план зонирования смежных земельных участков,

• есть в радиусе 1 км, планируемые инвестиции в инфраструктуре (например, новые дороги, очистные сооружения, мусоросжигательные и т. д.),

• имеет ли инвестиция необходимые разрешения,

• какой срок завершения инвестиций и передачи права собственности на недвижимое имущество,

• кто финансирует строительство, и как защищены интересы покупателей (в том числе, который банк ведет счета сделки).

3. Переговоры и подписание предварительного договора покупки квартиры от застройщика в Польше

Вы полны решимости, вы выбрали квартиру – время на окончательные переговоры. С помощью WellStay Services вы можете расчитывать на получение бонусов от застройщиков или скидок. 

После определения финансовых условий, приходит время подписания девелопреского соглашения. Перед сделкой мы передаем вам образец такого договора и подробно объясняем все моменты прописанные в предварительном договоре купли - продажи квартиры от девелопера в Польше.

 

 

 

Оказывая услуги в области консалтинга, связанного с недвижимостью, принимаем участие в процессе аренды и продажи наиболее востребованных и престижных объектов в Польше.

Благодаря доступа к 100% проектов от застройщиков в Варшаве мы может предложить нашим клиентам лучшие варианты недвижимости на рынке, как для личного использования, так и для инвестиции под сдачу в аренду или продажу.

Наши специалисты найдут подходящий объект и подготовят предложение в соответствии с вашими целями и стремлениями. В случае принятия решения о покупке или аренде, наши сотрудники будут следить за правильным ходом сделки.

 

 

 

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ПОЛЬШЕ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Консультирование финансовое и инвестиционное

В этом сегменте услуг, мы являемся одним из лидеров в Польше. На быстро растущем и меняющемся рынке это требует от нас постоянного совершенствования и адаптации к новым условиям.

 

Мы предлагаем:

• анализ финансовых потоков и подготовка обоснований экономической эффективности,

• обзор портфеля недвижимости,

• привлечение финансирования и капитала на инвестиционные цели в различных сегментах рынка недвижимости.

Инвестиционный консалтинг
Мы разрабатываем структуру сделок покупки-продажи отдельных объектов недвижимости, а также портфелей недвижимости во всех сегментах рынка.

WellStay Services в секторе рынка инвестиционной недвижимости предлагает ряд услуг, который включает в себя:

• обзор выбранного сектора рынка недвижимости,

• анализ условий коммерческих контрактов, аренды,

• проверка предположений модели финансового недвижимости,

• аудит операционных расходов и сборов, расходных материалов,

• обзор плана капитальных расходов,

• проверка предположений в бюджет запланированных инвестиций,

• анализ денежных потоков.

 

В этом процессе координируем работу других команд – юристов, налоговых консультантов и бухгалтеров, что дает возможность предложить нашим клиентам полное обсуживание в сфере инвестирования в недвижимости в Польше